我们常说的房子配套中，必不可少的一项是：商业综合体！
自家附近有个商业综合体，吃喝玩乐一应俱全，完美契合亲友聚会、打发时间等需求……它的重要医院。
历史已多次证明，综合体对小区二手房价，有极大推动作用也因此，综合体%是房子的重要加分项，买房靠近综合体，准是没错的。
年，徐州有哪些商业综合体待开业？
据小淮统计，年，徐州至少还有10家重量级商业综合体待开业（建设中），包括徐州德基广场、万科新淮中心、招商花园城、九里苏宁广场等等，其中最快的将于本月底开业！（具体开业时间以项目官方公布为准）
①、徐州德基广场
预计开业时间：年年底
商业体量：约52万㎡
德基广场位于市中心淮海路以南，属于徐州市中心商圈。项目原来由雨润集团投资建设，后来烂尾多年，于今年3月由德基正式接手。德基广场规划总高米，建筑面积约52万㎡，将集购物、休闲、办公、住宿、餐饮、文化、娱乐、健身等为一体，涵盖国际五星级酒店、甲级写字楼、酒店服务公寓、影院、高档购物中心等。德基广场效果图
小淮看点：
德基广场是徐州年度城建重点工程计划，占据市中心黄金位置，项目层高比苏宁广场米矮7米，是徐州第二高楼，预计年年底开业。
②、徐州招商花园城
预计开业时间：今年第四季度
商业体量：约15万㎡
招商花园城是徐州金融集聚区打造的新地标，位于大龙湖北侧，昆仑大道与汉风路交叉口，旁边有2号线与6号线双地铁交汇。
作为招商蛇口在徐州的首个花园系购物中心，项目打造15万㎡“南城北市”体验式购物公园，涵盖了10万㎡shoppingmall“天空之城”及5.5万㎡滨水休闲文化商业街，致力为徐州市民带来更加时尚、品质、健康的精致生活。
招商花园城效果图
小淮看点：
招商花园城致力于打造成一站式优悦生活中心，为徐州居民提供配套多元化的商业服务，带来更高品质的生活体验。
目前，华润苏果、幸福蓝海影城定制店已完成签约，预计今年第4季度开业，引领徐州都市生活全新风向。
③、万科新淮中心
预计开业时间：年9月30日
商业体量：约14.5万㎡
万科新淮中心位于徐州市云龙区和平大道，属于云龙区核心板块，项目靠近地铁1号线医科大学站和乔家湖站，地理位置优越。
该项目整体规划为6+1层，定位为“购物、娱乐、社交、微度假、室内滑雪场、酒店”的全新商业模式，体量约14.5万㎡，包括约2万㎡的滑雪场、约10万㎡新淮中心、约2.05万㎡星级酒店。
万科新淮中心效果图
据悉，万科新淮中心已经签约多家品牌，预计将于今年9月底开业，开业时间暂定9月30日，可以进入倒计时了。
部分商家品牌示意（最终以实际入驻为准）
小淮看点：
万科新淮中心位于和平路上，一条短短的和平路，目前已经有云龙万达、迪卡侬、宜家等多家大型商业综合体。不得不说，这里很繁华，未来可能会成为“徐州新街口”。
④、爱琴海购物公园
预计开业时间：年5月
商业体量：约12万㎡
徐州爱琴海购物公园位于云龙区和平大道与东三环快速路交汇处，接驳东三环、和平路多条城市主干道，靠近地铁1号线黄山垄站，交通便利。爱琴海购物公园总体量12万方，地上7层和地下2层，将打造“青年流行文化情报站”，结合空中花园、裸眼3D、魅影停车场等服务场景，将为徐州消费者带来社交、娱乐、文化、美食新体验。爱琴海购物公园效果图
小淮看点：
作为爱琴海首进徐州的商业体，将要落户大东区，小淮表示十分期待！虽然项目进展慢了一些，但是大体雏形已显现，预计明年5月份开业。该商业建成之后，云龙万达商圈将进一步扩大！
⑤、文庙街区
预计开业时间：年
商业体量：约2.8万㎡
文庙街区位于河清路北（原来的徐州二中），旁边就是金鹰国际购物中心B座和彭城一号。
文庙街区投资1.5亿元，总用地约2.8公顷、规划总建筑面积1.92万平方米，打造商业、文化、休闲、餐饮、旅游观光等多种功能有机结合的街区。
文庙街区效果图
小淮看点：
文庙街区建成后，将分为鼓楼区、文庙区、庙街区、文创区4大综合区域，将成为徐州版“夫子庙”、徐州“网红”地标点，将带动整个中心商圈的经济发展，提高徐州作为中心城市的吸引力。
⑥、太平洋百货
预计开业时间：年
商业体量：约6.4万㎡
太平洋百货位于徐州市中山路与淮海路交界处。
该项目总占地约69亩（约6.4万㎡），未来将打造以太平洋百货为中心，集休闲娱乐、购物、五星级酒店、公寓为一体的综合体。
太平洋百货最新效果图
小淮看点：
据悉，太平洋百货将由两栋超高楼组成，其中一座最高达米，这将是继苏宁、德基后的徐州第三高楼！
该项目的建设期限是从年到年，预计距离开业还有几年的时间。
⑦、杉杉奥特莱斯
预计开业时间：待定
商业体量：约10万㎡
杉杉奥特莱斯位于云龙湖风景区玉带大道和三环南路交汇处，徐州乐园东侧，是徐州乐园板块首个大型商业体。
目前，杉杉奥特莱斯规划已经获批，一期体量高达10多万方，这也是徐州第四座奥特莱斯综合体，其他3个分别是：环球港奥特莱斯、申亚奥特莱斯、潘安湖奥特莱斯。
杉杉奥特莱斯效果图小淮看点：徐州乐园板块商业比较缺乏，杉杉奥特莱斯的到来，有效弥补了徐州乐园板块内的商业配套的空白，对于徐州乐园板块乃至整个西区来说都是大利好。
⑧、九里苏宁广场
预计开业时间：年
商业体量：约18万㎡
徐州九里苏宁广场位于鼓楼九里片区九里山路北侧、平山路东侧，是规划中的5号线和7号线交汇点的地铁上盖商业项目。
项目总体量约18万方，打造包含时尚潮流购物中心、品质住宅、商务酒店为一体的全业态商业生活体验目的地。
九里苏宁广场效果图
小淮看点：
九里苏宁广场目前正在建设中，待建成后，将补仓该区域商业资源匮乏的空白。
随着周边配套的不断成熟、城镇人口将不断导入，该项目也将成为区域内的商业新地标！
⑨、万科新都会
预计开业时间：年年底
商业体量：约12.3万㎡
万科新都会位于徐州南部商圈，毗邻主次干道，附近有铜山万达广场。该项目规划高度为米，总体量12.3万平方米，包含超高层办公、集中商业和室外商业街。此外，万科新都会引进了钛镁体育公园，打造徐州首座购物中心室内篮球场。万科新都会效果图小淮看点：
万科新都会是万科在徐州打造的首个城市青年生活聚点，是目前铜山区比较高的建筑物，待建成后，铜山商业将会再次升级！⑩、三盛广场
预计开业时间：待定
商业体量：约50万㎡
三盛广场位于铜山区北京路，处在铜山万达东南侧，紧邻地铁3号线和6号线（规划中），地理位置十分优越。项目规划高度为米，体量约50万方，项目内部规划品质住宅、精品商业、高端商办、城市广场等多元复合业态，将会成为徐州南区的新地标。三盛广场效果图小淮看点：
三盛广场体量较大、涵盖的业态非常丰富；未来建成后，周边的居民可以在家门口尽享一站式、全方位、高品质的生活体验，简直太有福了！
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如今，随着各项规划的顺利推进和落地，徐州多个商业综合体正在如火如荼的建设中，未来美好的发展前景已展现在大家眼前，相信在不久的将来，徐州城市天际线即将迎来新突破。
以上10座商业综合体你更期待哪个？欢迎在留言区评论。