在南京拥江发展时代下，市场上每每出现一线江景的楼盘，都会迅速聚焦无数买房人的目光。尤其是主城滨江地段的项目，几乎个个天生自带光环！
前不久公开亮相的一线江景楼盘——江山汇·璟寓就是这样的存在。
（▲项目公开现场人气图）
它位于鼓楼滨江黄金地段，这里不仅坐拥鼓楼滨江岸线，还有幕燕滨江风光带，是主城难得的江景与山景完美融合之地，拥有南京纵览“江山”的独有视角。
毫不夸张地说，仅凭得天独厚的地理位置优势，江山汇璟寓就已经勾起了一批南京人的强烈购买欲！
NO.1｜壹
在南京，提到改善首选之地，鼓楼无疑占有一席之地，这里是南京的经济、文化、教育中心，城市中心地位无法撼动。
如果说南京城市心脏在鼓楼，那么鼓楼滨江就是鼓楼的新中心。
鼓楼滨江地处明城墙、秦淮河、滨江“三大风光带”交汇区，坐拥南京主城12.2公里长江黄金岸线，是一个集“山、水、城、林”自然资源于一身的滨江区域。
对于老南京人而言，鼓楼滨江是他们眼里的“老下关”，这里有百年历史的厚重感，中山码头、南京西站、大马路……每一处历史遗迹，都能让人想起这个地方曾经的辉煌。
而如今，“老下关”已经成为回忆，取而代之的是蝶变新生的鼓楼滨江。在政府多方面规划利好之下，鼓楼滨江将打造南京第三个融合商务、商业、现代产业、居住等综合功能的区域，未来将发展成为南京的“新外滩”。因为发展较早，现在的鼓楼滨江各项生活配套早已醇熟，可以说是你南京最宜居的一线板块之一。
在南京拥江发展的全新版图中，《南京魅力滨江》规划一江两岸“九大城市客厅”，打造“新时代山水城市主轴，世界级魅力人文江岸”。其中位于江山汇·璟寓内部的上元门城市客厅，建成后必将成为南京新的网红打卡胜地。
（▲上元门城市客厅效果图）
住在江山汇·璟寓，下楼就能登上上元门观江平台尽揽壮阔江景，远眺幕燕滨江风光带，这种同时拥有一线宽幕江景叠加主城山景的独有视角的居住场景，简直太稀缺了。
（▲项目效果图）
NO.2｜贰
不仅地段、景观稀缺，江山汇·璟寓项目亮点，更是可圈可点！
江山汇·璟寓是江山汇的江景公寓组团，江山汇是一座65万方综合体，由世界强央企华能集团打造，整个项目业态非常丰富，包含旗舰商业、星级酒店、高端办公、江景公寓、山水华宅、观江平台等六大功能模块。
（▲江山汇效果图）
既然属于超级综合体项目的一部分，江山汇·璟寓的外部配套堪称重量级的：
1、地铁上盖
众所周知，公寓非常依赖便捷的交通。衡量一个公寓项目是否是优质资产，交通便捷程度是重要指标。
江山汇·璟寓，与地铁3号线上元门站无缝对接，是名副其实的地铁上盖项目，通过3号线可畅达南京站、新街口、夫子庙、南京南站等主城板块。此外，周边还有在建的地铁7号线和地铁5号线，未来地铁出行非常便捷。
（▲项目区位图）
2、自带10万方旗舰商业
江山汇自带约10万方大型旗舰商业，打造生活休闲、家庭娱乐、主题影院及大型超市于一体的一站式消费中心。商场开业后，将带动鼓楼北的商业繁华，辐射周边超50万消费人群。更让人期待的是，这里有沉浸体验式商业，将与滨水生态情境有机融合，妥妥地又是一个网红打卡地。
（▲项目效果图）
3、米云端双子塔
有天际线的地方，就是城市中心。江山汇规划打造米云端双子塔，主打国际甲写高端办公，目前华能江苏公司已经入驻，强企业云集，必将带动区域强力升级。
4、引进南京首家朗廷酒店
国际商务往往伴随着顶奢酒店，目前朗廷酒店已经确认进驻江山汇，这是南京首家朗廷酒店。
朗廷酒店来自伦敦，是有年传奇的皇室贵族酒店，在全球4大洲有超过30家酒店，国内分布于香港尖沙咀天星码头、上海新天地、深圳、海南等滨水岸线。不得不说，选址极为严苛的朗廷酒店选择进驻江山汇，看中的就是项目极佳的地段优势。
NO.3｜叁
得益于优质地段+城市资源双重优势加持，江山汇·璟寓出租根本不用愁。试想一下，家门口就是高端办公楼，地铁、大型商场傍身，社会精英人士聚集于此，公寓租赁需求势必非常旺盛。
大家都知道，相比普通住宅，公寓的面积小、总价低，而且通常情况下公寓项目的配套优势都非常明显，那么什么人适合入手江山汇·璟寓？
三类群体可以考虑：
（1）预算有限，但又想安家优质板块的年轻人；
（2）没有房票，追求稳定收入的投资客，买公寓作为资产配置之一；
（3）私营业主买公寓可自住、可注册公司，同时可以节省租金开支。
最新消息，江山汇·璟寓马上首开1号楼，户型建筑面积约49-㎡，主力面积段约49-60㎡，精装交付，总价门槛低。这是上车鼓楼滨江的绝佳机会！
（▲项目效果图）
江山汇璟寓由4栋舒奢级江景公寓和1栋顶级典藏公寓“长江之窗”组成，楼盘外立面以金属质感铝板与玻璃幕墙配搭，映照长江一线江景，高级感满满。
（▲项目效果图）
项目配置酒店级入户大堂，公区高配精装，采用世界知名品牌电梯、智能科技系统，回家的仪式感十足。
（▲项目效果图）
室内全屋精装交付，臻选国内外知名家装家居品牌，配置四合一智能门锁、屋内电动晾衣架。令人惊喜的是，为了让业主更直观的感受江景，每套房都是全景落地窗设计，视野无敌。
（▲样板间实景图）
户型图鉴赏↓↓↓
（▲建面约49㎡）
（▲建面约53-60㎡）
（▲建面约74㎡）
（▲建面约-㎡）
写在最后：
南京不缺江景房，但是能将江景与山景融合的楼盘，却少之又少。位于鼓楼滨江C位的江山汇璟寓，做到了“内外兼修”，主城一线江景+地铁口的配置，绝对是优质公寓的代表，感兴趣的朋友千万别错过了~