来源:阳光城市频道
Part1
如果问一个外地人,南京夜里哪天最“生活”?
新街口、夫子庙、大行宫。
如果你在周末的夜晚来南京,夜色妖娆的城市有许多令有玩味的地点,哪里的夜生活丰富,哪里值得怀旧,哪里又能有邂逅,而哪里又能找到出手的机会。
表面的繁华背后或许隐藏着破败不堪,而表面的萧索,也许反而藏着机会。就好像苍蝇馆子一定要配着大长腿美女,才能暗示很好吃,反差才能发现美。很多人理解的南京,与机会、财富的机会,是完全不同的两码事。
市中心新街口最繁华,但是房价,极为平平。而河西、河西南,最容易被人吐槽“蛮荒”,房价却让人拍断大腿。
Part2
河西总是一个“被误会”最多的区域。
当南京人、其他片区的人很难理解这个地方,当不能理解也很少脚踏实地去观察时,就容易流露出不屑的表情。
拉德芳斯风情街、南京龙湖河西天街、华采天地、华灯坊、缤润汇,可能在河西CBD片区差强可以,瓦库几乎是河西商务人群的标配,在这里谈生意很体面。
但仅从夜晚热力图上,河西新城的中心却在油坊桥。其他,则是貌似冷冰冰的写字楼,住宅片区。
这点,尤为被诟病,表现为,你的繁华与房价不匹配呀。按老南京人的世界观和逻辑道理,越是人多、越繁华的地方,房价如果很贵,情有可原。像奥体这么个地方,夜晚九点多,江东路就稀稀寥寥的地儿,有什么人脑子坏了,非要住在这里?
只是多少人忽略了写字楼的灯光,那一层层“加班”的商务人群。
事实上,河西的长轴发展模式,虽有种种缺憾,但就目前的资源力度、硬度内核而言,商业肯定是短板,毕竟是从一无所有发展起来的新板块,没有历史沉淀,同时也受制于河西中部的低密度住宅,大马路的通道设计也不利于商业的开展。金融、总部中心、文体设施已经是南京顶级,教育学校等也在日趋完善,生源的优势体现在初中,崛起无法掩饰。
商业不繁华,与房价高不高,是两回事。房价取决于预期和宜居资源的落地,商业则取决于地理中心地段、高密度人群与人流的容量。河西的人流量,更多的还是商务人群。比如,夜晚10点,IFC楼下全是等着打车的小年轻。
有时候晚上10点多,新地旁边的星巴克才关门,最后一批在咖啡馆聊天的人群在寂寥夜色里穿梭而出,地产、金融、媒体等种群的聚集,让河西星巴克多了浓重的商务味道。
Part3
当然,这几年,越来越多的人发现,河西的“夜生活”似乎也不赖了!
现在在元通华采,已经可以尝到地道的烤鱼,虽然价格有点小贵,但是顾客却是络绎不绝。毕竟,旁边地产、金融企业很多,找个体面又近的餐厅,选择并不多。
一旦有主题展,那疯狂的程度,不亚于一场演唱会。
▲华采天地年5月15日周六
乐基广场的NOTHING酒吧,晚上氛围也很好,南京的网红、赛车手、企业CEO、创业者都蛮多的,还有不少人专门去找找迷醉的灵感。
▲NOTHING酒吧
从民工蹲在路边吃盒饭,到现在密集写字楼,再到未来,河西的繁华可能还是比不过新街口,但房价比新街口贵一大截,这本身就说明了区域人群对房价的定义。
所以,未来的河西南是什么样?
Part4
很多人对河西南“夜生活”,还是年的十盘同开,千万富豪们裹着棉被在高庙路上冻得瑟瑟发抖。
▲.11佳兆业售楼处通宵排队
又或者再早一点的“佳兆业”。
▲.8小蜜蜂,怀念那时吗?
年底,一位买了河西南的朋友在朋友圈吐槽:河西南被黑惨了,中介关门,空地种菜,二手房卖不掉,晚上街上没人气,还要蹭油坊桥的配套...
▲高庙路民工兄弟
确实,很长时间,河西南业主都是“蹭”的油坊桥的配套,似乎那边才能叫“夜生活”。
忙了一天的河西南居民,似乎只有油坊桥,撸一口烧烤,才能缓过劲。
▲油桥桥烧烤
认识几个小杆子,几乎隔三差五都要去油坊桥搓一顿,吃饱喝足,搂着老婆的细腰,逛会生态公园,才肯满意地开车回家。
入住这么多年,河西南居民坦言:网购也很方便、楼下就是五矿食堂,菜色也丰富,大商场嘛,都会有。以后商业很多,正荣中心、还有香港嘉华G72、鱼嘴地铁上盖商业。最快的金地广场12月份就来了。
▲河西南五矿食堂
▲河西南烧烤摊
再看看现在的入住率,也已经不低了。
总有人说河西南没有夜生活,海峡城就不太“符合”。
作为河西南部最早开发的商品房小区,也是一座超级大盘,小区整体房源体量巨大,各面积段户型很全,小区整体精装交付。
夜晚,一部分海峡城业主站在自家阳台上,远眺老山,大江之上,游轮穿梭而过!这难道不是一种“夜生活”吗?
当年被吐槽没有人气的河西南,如今这里一跃成为重要核心居住板块,金融城、南外、医院、生态公园等环伺,将来还有阿里、小米、58同城、京东区域总部为邻。这是南京“新一线”城市发展的红利。
▲河西南,byXushengyou
总部大楼一入住,人不就来了嘛,迟早的事儿。
▲南京金洽会河西·建邺专场
Part5
前几天和同事,爬了一下河西南的高楼,一眼望过去,傍晚的大雾弥漫,看不到什么人气。
这也是目前河西南的现况。只是有人看到的是“蛮荒”,有人看见的“期望”。
河西南这个板块,实在让人割舍不了、翻来覆去、时时觉得鸡肋又眼看着她飘然若仙,就像是一个女人,在她落魄潦倒时,你看着她脏兮兮的面容、尚未开化的身姿,掩鼻而去,唯恐避之不及,然后突然有一天,你又遇到了她,洗净铅华,容光焕发,依稀熟悉,却又不识,狐疑之际,她对着你淡笑,似乎在提醒着你什么,你看了看她,还在犹豫,她转身,又一笑,你跟紧一步,试图去了解,她却再未转身,你看不见她的面容,只是依着习惯多跟了几步,她却飘飘欲仙,飞得更远,只留下最后一点点若有似无的身影。这时,你也只能感慨一句“尼玛”,空悲切。
这么多年,
来来往往的河西人,有的来自新街口,有的来自月牙湖,有的来自省外或更远的地方,但汇聚在这里,成就了自己的家园。他们比更多人知道城市在生长,因为他们经历过不被认可的一段历程,从青涩幼稚到成年。