包括人民大道人大附中等贵阳这些重要地块

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近日,为深入推进区属重点项目建设,云岩区启动重点项目建设“百日攻坚行动”。

纳入行动的35个重点项目中,包括人民大道沿线开发、人大附中项目建设,小关片区、延安东路延伸段建设等重大项目,也有此前不多见的低调项目。

而此次的目标也很明确,即是以“项目责任化、责任具体化、时限节点化”为总体要求,立足抓重点、补短板、强弱项,旨在全力推进重点项目建设取得实质性进展。

闲话不多说,此次纳入的重点项目,分别涉及地块开发、棚户区改造、中高端产业发展、道路建设、城市更新升级等方面,还是以地块区位开发意向及潜力,点面结合的聊一聊:

首先是,文昌阁国家级步行街、狮子桥宏安巷地块挂牌出让、汪家湾棚户区改造、市西片区开发建设、“如意文园”文化科技创意产业园建设、雅关片区整体开发建设等

文昌阁国家级步行街打造,是推动商贸业升级的重点项目。严格的说,其全称应该为由商务部评定的“全国示范步行街”。

今年7月首批获得国家级称号的步行街,分别是南京夫子庙、杭州湖滨路、重庆解放碑、成都宽窄巷子、西安大唐不夜城。哪一个不是大名鼎鼎?

作为第二批试点单位,也都是名声在外的传统老街,文化名街。包括哈尔滨中央大街、大连青泥洼、石家庄民族路、郑州德化街、长沙黄兴南路、深圳东门街、青岛台东路、合肥淮河路、宁波老外滩、福州三坊七巷、厦门中山路、昆明南屏街等12条步行街。

而以文昌阁历史文化名街为推进,整体上达标并非不可及,但是区域性整体改造,面对切实的难度。

目前而言,已有“旧改之王”佳兆业多轮洽商整体改造开发,推进项目的实质性建设也是可期的。

当然,从跨区域的合作而言,一旁多年未动的汉湘街棚改地块,南明区加把劲的话,从旧改层面而言,也是具有潜力的开发区域。

接下来狮子桥宏安巷地块挂牌出让,就是大十字盛筑鲜花广场侧面,中山路地铁站口,懿府旁边那片露天停车场。

这个地块,在今年7月初曾经调规,从住宅项目改为商服项目,有希望引入高端的酒店与写字楼公寓。本身体量并不算大,延续原有的住宅打造,也必须做实高端才算稳的。

而潜在的拿地方而言,别是不靠谱的就行。就大十字的商圈现状而言,不应当再经受意外的冲击。

“如意文园”就不多说,花香村老烟厂的文创园改造项目。上次路过时,从远处大概看到一下内部,感觉动静还是挺大的。

自从看过小河轴承厂棚改文创园以后,才发现这种项目的改造,要避免大拆大建,轻装修,重设计。一手抓文化,一手抓情怀,让市民有归属感,才能取巧又讨好。

汪(原文是王)家湾棚户区改造,没理解错的话,这里是省二医的背后那片棚户区。而这也将意味着,在中建推进片区蝶变过后,新一轮的大营坡棚改,陆续提上日程。

而以中大国际,中建的多年板块深耕,又有三号线的建设启动,益田假日广场的进入,区域性的开发潜力已经比较明显。现在启动连片的开发,也算是个时机。

雅关片区的整体开发,从目前的接洽情况而言,中交城投又成为潜在的首轮参与方。目前,片区的征收安置已在全力启动,如果有足够吸引力的产品,片区的潜在价值十分可期。

第二是,新城吾悦广场项目征收、六广门体育文化综合体及周边棚户区改造、贵州雪松国际中心项目地块挂牌;

接下来,就是人民大道云岩段的开发。新城吾悦广场项目,就是银海元隆旁的八鸽岩地块目前已经出让,按照前期预征收的情况而言,大部分被征收人已经落实,而接下来主要也有相关单位用房的搬迁等。

此外,如图所示人民大道六广门棚改地块,这部分区域与江西村片区此前已经调规。从楼友反馈的情况来看,部分征收户征收安置补偿签约。

从雪松集团的合作意向而言,有望顺利进驻该区域。当然,最终挂牌仍是低效用地开发的形式,同时可能会对体育场周边还建有相关的出让要求。

人大附属贵阳学校项目规划方案图

第三是,人大附中项目建设、马王路道路建设、太金线建设、世贸中心“酒世界”项目建设、延安东路延伸段道路建设等;

马王路、太金线的建设,从优先级来看,马王路对于完善三马片区路网更显关键。当然了,建设数博大道的延伸段,虽未直接提及但也应当首位。

人大附属贵阳学校,选址地块征拆推进。此前,恩祥集团已经公布了多张学校的区域方案图。

近日,人大贵阳附小,人大贵阳附中的规划设计,新的效果图也在公布。

人大附中、附小贵阳分校效果图

其实,学校的建设建筑面积一般不大,人力物力到位的情况下,整体的工期就在1年到1年半左右,关键还是前期的选址与谋划到位,同时也是关系到配套商住用地出让,以及后续具体的办学形式。

世贸中心“酒世界”项目,位于未来方舟的大型商业集群。此次,中天和云岩区娘家人的合作,老总出面洽谈多轮。

盛夏时节,水东路延安的滨水酒吧风情还是不错,此前的雪花啤酒节也就是在广场举办,如果将温泉旅游与酒文化加以结合,确实是个不错的创意。

噱头是容易的,还是看具体的项目如何运营,当然也有贵州本土酒企是否能够具体参与合资与合作。

最后,延安东路延伸段的区域,同样也是中天操盘。中环路下来的匝道,修建也有一年多了,目前来看初具规模,但是通车还要看整体进度。

最重要的标志,就是看宝山北路口那里,年中就说要拆的师大天桥,到底多久动工了。

来源:贵阳楼市网、乐居网贵阳、网易房产贵阳

编辑:吴艺舟

编审:刘文强




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