乐居楼盘测评系列测评师：陈露露
买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。
金基豪宅项目，打造13栋6-7F低密洋房，户型建面约㎡-㎡三室起步，仅席。
1、南京主城稀缺容积率1.3低密地块，不曾有、不再有的超低密度精神净土，秦淮河畔最后的低密园居。
2、项目紧邻南部新城，周边有秦淮河、七桥瓮千亩湿地公园，推窗可见，自然栖居。
3、金基集团，南京品质地产领跑者，深耕南京30年。金基继望樾府之后，在城心打造的又一座作品。
瞻月府放风预计要卖7万/㎡，总价约万起步。区域新房充足，周边有多家楼盘在售，金基璟樾府、玖樾印象和钟山峰景等金基璟樾府户型建筑面积约、、㎡，销许均价-元/㎡，另有元/㎡升级装修包。玖樾印象户型建面约、㎡，全装修，均价-元/㎡，另有元/㎡的升级装修包可选。钟山峰景户型建筑面积约、、、㎡，销许均价约元/㎡，另有元/㎡的升级装修包可选。项目周边二手房较少，无参考价值。年7月12日，老城东G23地块最终经过1轮底价被金基拿下，楼面地价元/平，成交总价16.1亿。
金基瞻月府打造13栋6-7F低密洋房，容积率约1.3，错落排布，楼间距约30米，户型建面约㎡-㎡三室起步，仅席，人均土地占有约㎡。项目外立面干挂石材点缀仿铜铝板，灰色瓦屋面，三玻两腔玻璃，南向高窗墙比，整体风格偏中式。
金基瞻月府由goa大象设计、顺景园林和名谷设计三大明星团队联动打造。全体系酒店式度假会所，恒温泳池、健身空间、行政酒廊、瑜伽室，约9万方自有商业矩阵，瞻月府将打造内外双会所，内部会所包含泳池、健身房等，西侧是项目约9万方的自有商业，通过小区西侧的人行出入口可直达，项目采用科技人居，社区大门约9m定制铜门,莱姆石材府门界面，百米中央花园，环碧厅醉墨高台，约m流水松石花园，林下庭院。
1、容积率较低，人口密度相对较低，居住质量较高
2、绿化相对较高，空气、生态环境较佳
3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。
建面约m2四室两厅三卫-四居室-建面㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约m2四室两厅三卫
该户型建面㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。
建面约㎡大致是㎡的放大版，大厨房，双阳台设计、主卧套房设计，㎡独有的主卧的L型转角飘窗
建面约m2四室两厅三卫-四居室-建面约㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约m2四室两厅三卫
该户型建面约㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。
入户玄关设计，方便收纳；四开间朝南，采光充足；户型南北通透，u型厨房，餐客厅一体化设计；主卧套房，步入式衣帽间和双台盆设计
轨道交通：项目距离地铁5号线（在建，预计年通车），以及地铁8号线（规划中）交汇的石门坎站直线距离约1千米左右。
公共交通：距离约米左右有路、82路石杨路江南明珠站和万达家园站。距离约米左右秦淮科技高中公交站，搭乘公交出行也是十分方便快捷。
自驾：瞻月府周边有通往大校场区域的桥梁，未来驱车几分钟就能到达大校场腹地。另外开车可以从石杨路直接前往内环东线，通达主城多个区域。
教育配套：瞻月府周边有南京郑和外国语学校(石杨路小学部)、南师附中秦淮科技高中一路之隔，双名校毗邻，人文气息浓厚。
医疗配套：附近秦淮区蓝旗社区卫生服务中心，石门坎社区卫生服务中心，医院、医院大明路院区、医院，医院等，医疗资源满足基本生活需求。
商业配套：坐拥光华路商圈、南部新城商圈及新街口商圈。周边有紫金生活广场、佳源广场等商业体。可满足日常购物、休闲、娱乐、餐饮等需求。切项目自有约9万方漫步式商业中心，综合服务中心、颐养中心、商业办公等，咫尺之间踱步城市繁华。
公园配套：项目外部有七桥瓮湿地公园、坡地公园，还有月牙湖公园，夫子庙景区、老门东景区、钟山风景区等景观非常好，是主城难得的被公园环绕的改善洋房。
项目户型三房起步，主要是针对改善客群，总价预计万起步，所以更适合高端改善购房者。
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