文︱德科地产频道主编何玲
1st
各家房企都在做自己的产品系，关我们什么事？
换一个问题：产品系有什么用？对于我们消费者来说，它有助于我们快速判断商品的价值认知，宝马7比宝马3要贵，奔驰S比奔驰E要酷。产品系可以让我们降低对商品价值的判断成本。
但是房子不一样啊。你无论在哪里买宝马7或奔驰S，都是一样的产品；但是你买房企的同一个产品系的房子，在不同的城市肯定是不一样的。
房企努力让同一个产品系的房子，都变得一样。虽然做不到像汽车那样百分之百一样，但努力做到百分之七八十一样。复制复制复制，黏贴黏贴黏贴，这样就可以快速复制，毕竟现在中国房地产还处于「高周转」的阶段，时间就是利润，把时间花在研发上就是浪费金钱。
房子也复制，没大问题；但复制的，一定不高级。你知道，房子跟汽车是不一样的。
现在，世茂发布了「天誉系」。跟大多数房企的产品系，有什么不一样？逻辑不一样。
2nd
还是得继续厘清产品系的基本逻辑。
当我们在谈产品系时，其实它是包含了两个概念，一个是工程设计意义上的产品系，另一个是品牌档次意义上的产品系。对于汽车来说，这两个概念可以保持一致；但对于房子来说，这两个概念其实在很大程度上是分离的。
房子是不动产，扎在地上，受朝向、光照和规划指标等等限制，不可能实现工程设计意义上的一模一样。
况且，房子本来就该不一样。每个城市都有自己的故事，每块地都有自己的文脉，你抹杀了它们，就浪费了土地——当然，不太值钱的土地例外。
所以，对于房企来说，品牌档次意义上的产品系更有意义。它有助于我们快速判断商品的价值认知，甚至可以形成身份认同感。
世茂「天誉系」的基本逻辑是：在工程设计上不玩复制黏贴，让楼盘来述说每个城市自己的故事，来述说每一块地自己的文脉；但在品牌档次上要形成统一认知，让人一看到「天誉」这两个字，就知道这房子不便宜，有文脉传承，有妥帖的艺术气息，有质感，并且地段不错。
「天誉系」这条全新的产品线，首发南京和杭州。
3rd
杭州的世茂·钱塘天誉，是从宋瓷和宋画中长出来的。
杭州是南宋故都，宋朝皇帝的艺术修养都不低，宋瓷和宋画既是当时的官方美学品位，也是如今这座城市的美学引线。
现在，我们看到世茂·钱塘天誉的外立面特别美，但是请问为什么美？
外立面看上去似乎是宋代瓷器釉色。这种釉色，会让你很想伸手去摸一下。
那么，这种釉色是怎么出来的？首先是从无数材料中甄选出恰当的组合：灰白色的白麻石材+蓝灰色的铝板+青釉色的玻璃。
你闭上眼睛设想一下：同样是这幢建筑，假如它用的是金黄色的石材和深灰色的玻璃，会是什么感觉？材料也不便宜，但是那种宋瓷般的气场就被毁掉了。
建筑为什么美？其中一个原因是：造型与材料，犹如茫茫人海中的一对恋人，必须彼此确认过眼神，才能千里万里地赴约，并且浑然一体。
世茂·钱塘天誉外立面上的格栅，原型是马远的《洞庭风细》，把画中荡漾的波纹抽象成墙上的格栅。
马远是南宋画家，地道杭州人。他常剪裁山水局部，画面上大幅留白，只在一个角上绵延出半脉群山，或伸出几根花枝，或翘起一个飞檐，所以有个外号叫「马一角」。一角老师的那幅《洞庭风细》，用细细密密的温柔水波，让你看到了风的形状。
窗也开得极具韵律感，有一种春窄梦宽的韵律感。准确说，是整个建筑都极具韵律感。
用世茂自己的话来说，这是「中式气韵的无符号表达」——
世茂想要的是复兴宋代士族审美，重建传统中国意蕴；未见繁复勾勒却已道出意韵万千；未用一座假山，却已藏得江山万里；未刻一处雕梁，却已尽现东方哲思。
世茂·钱塘天誉在设计之初，就把宋瓷和宋画作为美学原点。什么叫原点？就是可以长出整个坐标系的东西。现在看世茂·钱塘天誉，你觉得美，就因为它是从那个美学原点生长出来的。
再设想一下：如果当初它没有那个美学原点，现在这个建筑做出来了，再硬是贴上去说它跟宋瓷和宋画有关，那叫牵强附会；这样的建筑，往往在美学上漏洞百出，因为它没有思考原点。
所以啊，世茂·钱塘天誉，讲述的是杭州这座城市的故事。
4th
宋瓷的美学巅峰在明朝永乐年间，有个叫结牙思的外国人，要给太宗上贡玉碗，太宗说不需要，我自己的瓷碗用着挺顺心，瞧着也可爱。
回回結牙思進玉椀，上不受，命禮部賜鈔遣歸。謂尚書鄭賜曰：朕朝夕所用中國磁器，潔素瑩然，甚適於心，不必此也。——《明太宗實錄》永樂四年十月
好东西有很多，关键要「甚适于心」。
5th
南京的世茂天誉，讲述的则是南京这座城市的故事。
夫子庙附近有一座园林，瞻园，六百多年了，曾是明朝开国功臣徐达府邸的一部分。
如果把南京世茂天誉的平面图和瞻园的平面图，画在桃花纸上，上下叠在一起，会发现二者的入户入口、动线走向、园林布局，肌肤相贴。
▲左：瞻园平面图/右：南京世茂天誉平面图
南京的世茂天誉和杭州的世茂·钱塘天誉，根本就是两个迥异的楼盘，但它们都是世茂「天誉系」，并且是首发的两个。
这就是世茂「天誉系」的基本逻辑：让楼盘来述说每个城市自己的故事，但要保持同等段位的美学与气场。
▲左：南京世茂天誉示意图/右：杭州世茂天誉实景图
6th
近三年，哪些大牌房企的产品力提升神速？如果要排三甲，世茂肯定位列其中。
凡功力勇猛精进者，一定曾被某一个旗舰项目狠狠「折磨」过。为什么「折磨」？因为你发愿要做一个一骑绝尘的产品出来，然后就是各种压力与阻力接踵而来，工程上的、美学上的、成本控制上的、供应商协作上的、市场匹配度上的……需要巨大的执着心，才能经受住各种「折磨」，才能把产品打磨出来。之后，产品力就突然升华了，一览众山小的感觉才会出来，再做其他东西就会得心应手，不再挂一漏万。
对于世茂来说，那个很「折磨」的旗舰项目，就是上海的深坑酒店。历时12年，创造41项专利——41项专利背后就是41项「大折磨」，每一项「大折磨」又都有N个「小折磨」。
深坑酒店之后，世茂做什么产品都得心应手了。
中国房地产正在进入产品力时代，世茂又要赶上了。
「天誉系」不是突如其来的。它需要赶上恰好合适的企业和恰好合适的时代。
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附录：世茂五大住宅产品系
◆云系：寓意梦想与未来，满足对美好生活的憧憬
◆璀璨系：寓意成功与荣耀，绽放生活的璀璨时刻
◆国风系：寓意传承与再造，表达文化底蕴与盛世情怀
◆龙胤系：寓意稀缺与臻藏，彰显臻稀资源和鼎级生活方式
◆天誉系：寓意欣赏与赞誉，传递奢华品质和艺术审美