南京市光华路及孝陵卫商圈分析

南京现规划五级商业中心体系中,光华路商圈属于社区级商业体系。

光华路商圈

传统商圈以新街口为核心,辐射周边夫子庙、湖南路等副城级商圈,光华路商圈位于传统商圈辐射圈的边缘,有一定的人口基数和消费潜力,但整体商业市场不够成熟。

南京市光华路及孝陵卫商圈情况小结:

1、该区域为过去的城乡结合部,区域商业氛围不足。

2、除森林摩尔商业街外,其余商业项目业态规划不全,特别是娱乐业态存在缺失,如电影院和KTV等。

3、延地铁线商业集中,吸引力周边3KM内的大部分外地游客和学生客流。

4、区域内缺乏高品质商业项目和品牌商户,存在市场机会。

5、未来项目发展可期,如德基紫金南苑商业中心、重建的石林百货等。

附赠:图表的格式

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注:该表中显示的租金为可租赁面积的租金,按照得房率55%可推算出建筑面积的租金。




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