对商业来说，地段至关重要。而地处南京夫子庙商圈的茂业天地，自两年前开业以来，商户就像走马灯似的撤店离场，店招换了一家又一家。当初许多怀揣创业梦想的创客和投资者，纷纷签约入驻，结果陷入血本无归的窘境，个中缘由耐人寻味。
商户撤场如同“走马灯”
茂业天地坐落于南京主城区第二商圈——夫子庙商圈，与大型商业综合体水游城、水平方隔街相望，形成“三足鼎立”的商业格局，与夫子庙步行街仅相距米左右。据茂业天地南京店招商手册介绍，茂业天地地上6层加地下4层约9万平方米（其中地下3层、4层为停车场），主体建筑为精致零售业，配有一条富有民国风情的城南旧事休闲商业街区，是集购物、餐饮等为一体的全业态商业体。
从规模上看，茂业天地面积丝毫不逊于附近的水游城和水平方；但从人气来看，相隔一条街，竟然呈现“冰火两重天”的景象。在6楼主题餐厅规划平面图上，8间店面有7间标上了入驻商家的商号，但自年11月26日开业至今，平面图上所列的多伦多、楼兰、江边城外等餐饮品牌一直未进场经营，而进场经营的餐饮店店招更换堪比川剧变脸，除了食朝汇从开业一直坚守外，其余餐馆大多歇业，短的不到三个月，长的也仅一年。
“茂业天地招商人员招商时，描绘了很多优势，如4楼的影院、书城，以及3楼的知名儿童游乐设施等，直到商户们关店撤场时都无影无踪。”商户们非常不满。横江飞渡酒楼老板万征告诉记者，按旗舰店标准打造的煌飞鸿功夫菜馆，仅仅开业一年就因缺乏人气而歇业，投资的多万元打了水漂，目前他正寻求通过法律途径维护权益。
“经营爆米花基本上是影院的标配，如果茂业当初不在招商手册里承诺有影院，我也就不会投资，直至年11月25日撤场时，影院才姗姗来迟。”在负一层经营爆米花的沃洛克小吃店老板兰忠亮懊悔不已。“茂业天地开业一年左右，至少有一半以上店铺改换了门庭。”一位知情人士透露说。
卖场管理缺位商户遭殃
调查中，商户们反映，由于茂业天地存在运行管理混乱、吃拿卡要等行为，导致卖场经营环境恶化，人气锐减，商户大面积经营亏损，引发商户提前撤场，以及拖欠房租等一连串经济纠纷。
在茂业天地负二层经营“每味每客”餐饮店的周淳说，消防工程是茂业指定的施工方，他们承诺能够拿到消防合格证，结果迟迟没有完成区域内以及公共区域的消防工程，延迟至年4月1日才拿到消防合格证，比茂业天地开业晚了4个多月。一些未通过消防验收就营业的商户因此被消防部门罚款，煌飞鸿功夫菜馆被罚3万元，蒸贰餐馆被罚0元。
3月9日中午，记者到茂业天地实地探访，从上到下，发现卖场内不少地方被广告彩布遮挡，有的在施工，旁边的经营商户深受影响。曾在负一层经营“新加坡妈妈烤面包”店老板顾颖颖，向记者展示了卖场内部管理混乱的图片和