中国的城市发展路径,简单分的话就是两种:
一种是摊大饼式发展,由中心不断往外扩展,城市外延不断延伸,一圈又一圈。
另一种是组团式发展,有中心和很多副中心,空间距离较远,都相对独立发展,然后把中间的空白地带不断填充,最后连成一片。
很显然,青岛属于后者,有东岸老城区,也有西岸的黄岛和北岸的红岛,组团就更多了,鳌山卫,即墨,空港,胶州,王台,胶南,董家口等等
仔细点儿观察就可以发现,青岛的各种发展要素的分布也都是分散式的。
先来看商圈,和一线还有部分二线城市比,青岛没有能拿的出手的集中度很高的有名气的商圈,而是实力均衡的分布在各个区,市南的中山路商圈,香港中路商圈,市北的台东商圈,新都心商圈,李沧李村商圈,崂山商圈,城阳北曲商圈,黄岛的长江路商圈,放在全国,没有一个能打的。
提到著名商圈,著名步行街,我们脑海里想到的,北京王府井,上海南京路,重庆解放碑,成都春熙路,南京新街口,武汉江汉路,天津滨江道,没几个人会想到青岛的。
提到小吃街,武汉户部巷,上海城隍庙,南京夫子庙,甚至济南芙蓉街,宽厚里。
再来看CBD,市南浮山湾一个,市北延吉路一个,崂山金家岭一个,黄岛唐岛湾一个,城阳正阳路一个。
而大学分布就更加分散,市南有海大老校,市北有青科大老校,青理工老校,崂山有海大两个校区,青大两个校区,青科大一个校区,西海岸有石油大华东,青理工,山科,后面还会有海大和哈工程,即墨有山大,后面还会有北航,城阳有青农大,胶州后面会建青大一个校区,平度会建个青农大校区,简直眼花缭乱。
山大如果想和石油大做个交流,开车需要多久?答案是两个小时。如果是去更远的董家口海大呢?再加一个小时。
地铁,青岛目前开通了4条线,只有2号3号属于市区线,11号和13号都是郊区线,这也就造成了一个奇观,青岛只有4条线,总里程却排进了全国前十,因为郊区线足够长。
而这两条郊区线大部分时间都在运椅子。
这种发展模式是好是坏,是否优于摊大饼?是否适合青岛呢?
每个人的看法不同,小编认为,中短期看,组团式发展的弊病多于利好,长期看也基本和摊大饼持平。而适不适合青岛,这个需要时间验证。
组团式发展模式,把城市框架拉得太大,小区开发这里一块,那里一块,交通配套,商业配套,还有教育医疗配套都跟不上,甚至是严重滞后,通勤时间大幅上升,购物看病孩子上学各种不方便,居住在这些小区的市民会有较多的抱怨以及诉求,可以统计下的来电来信,绝大多数来自于这些新小区。
如果不可避免的产生了一些社会群体事件,会严重影响城市形象以及对人才的吸引力。
其次,框架拉得太多,在资金有限的前提下,肯定会有侧重点以及倾向性分配,那么某些区域的政府承诺就会一再推迟,甚至最终食言,严重影响政府公信力。
组团式发展会有发展好的,也会有发展差的,在后期的政策分配,交通协同,以及产业配合时都会有很多问题。
而以上的几点,在摊大饼模式中问题就不那么突出。
组团式发展相比于摊大饼模式的优点,小编觉得只有一个,就是不会造成各种资源过分拥挤在中心城区,而中心城区过于臃肿,会带来交通拥堵,居住舒适度差等问题。
各位读者觉得呢,哪种发展模式更好?更适合青岛?